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各级财政积极采取措施力推棚户区改造货币化安

时间:2015-09-17 09:14来源:财政厅 作者:咨询师 点击:
为 满足群众多样化住房需求,打通棚改房与存?#21487;?#21697;房的通道,推动消化存?#21487;?#21697;房,我省各级财政部门按照政府引导、业主决策、市场运作的原则,积极探索创 新型货币化安置方式
为 满足群众多样化住房需求,打通棚改房与存?#21487;?#21697;房的通道,推动消化存?#21487;?#21697;房,我省各级财政部门按照“政府引导、业主决策、市场运作”的原则,积极探索创 新型货币化安置方式,即政府与棚改居民签订补偿协议,通过市场筹集安置房房源、政府搭建平台组织团购、开发企业让利、棚改居民?#20013;?#35758;购房,加快推进棚改货 币化安置工作。
    一、 加大政策引导,完善货币补偿政策激励机制。省财政明确,对选择货币化安置的棚改项目适当增加补助、棚改居民适当提高补助标准。各地也注重加强政策引导,通 过合适的货币补偿及奖励、税费减免、财政补贴、信贷支持以及开发企业让利等方式,确保选择货币化安置的棚户区居民得到更大的实惠。青岛市出台《青岛市主城 区棚户区改造房屋征收和补偿办法》,对主动选择货币安置的业主,确定房屋评估价格不低于同区域新建商品房价格,并给予货币补偿金5%的奖励。新征收项目居 民选择货币化补偿和异地安置成效显著,个别项目货币补偿安置率达到70-80%。
    二、 畅通融资渠道,加快使用国开行贷款的速?#21462;W式?#30701;缺是完成棚改任务的短板。如采用新建回迁房的方式,审批使用周期较长,而采用棚改货币化安置方式,?#20013;?#23558; 大大简化,周期明?#36816;?#30701;。潍坊市充分发挥棚改融资平台公司作用,加强对接沟通,积极争取国开行专项信贷?#24335;?0亿,采取购买安置模式,支持棚户区改造项目 专项贷款。截至7月底,潍坊市棚改货币化安置比例大幅度提升,达到35.5%。
    三 是搞好信息服务,搭建货币化安置交易服务平台。青岛、菏泽曹县等地通过建立存?#21487;?#21697;房和棚户区改造项目数据库或组织房产大集推介会等形式,搭建货币化安置 交易服务平台,引导房地产开发企业、中介机?#36141;?#20010;人通过交易服务平台公布房源区位、户型、配套设施状况、定向销售优惠价格等信息,由各级政府统一整合市场 存量房源,并鼓励开发企业适当让利、双向选择,满足不同层次、不同类型的购房需求,充分调动群众选择货币化安置的积极性。
    棚改货币化安置,既能快速解决拆迁居民住房安置问题,实现“出棚进楼”,又能迅速形成棚改实物工作量,提升专项贷款使用效益,还能减轻市场商品房库存压力,促进房地产市场健康平稳发展。
(责任编辑:咨询师)
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